​存量房贷、信贷投向……建行业绩发布会回应布局重点与机会

8月24日，中国建设银行2023年中期业绩发布会在京举行，多位高管针对房贷、净息差、未来信贷投向等市场关切的问题进行回答。

建设银行行长张金良表示，未来建设银行将稳住净息差收入的基本盘，同时拓展非利息收入增长极。

建行公布的2023年半年度经营业绩显示，上半年建行资产负债规模实现较快增长，盈利也实现了平稳增长。上半年，建行实现税前利润1972.64亿元，同比增长2.27%；净利润1672.95亿元，同比增长3.12%。建行集团资产总额为38.25万亿元，增幅10.56%。

8月24日，中国建设银行2023年中期业绩发布会在京举行。

要稳住息差收入基本盘拓展非利息收入增长极

根据建行业绩报告显示，上半年建行资产负债规模实现较快增长，集团资产总额38.25万亿元，增幅10.56%；发放贷款和垫款净额22.36万亿元，增幅9.11%。负债总额35.30万亿元，增幅11.27%；吸收存款27.63万亿元，增幅10.42%。该行净息差为1.79%，同比下降30个基点。

“在提升经营性收入方面，首先要稳住净息差收入的基本盘。”张金良在业绩发布会上表示，在“量”方面，要按照宏观政策要求，保持信贷投放总量适度、节奏平衡，为实体经济恢复和发展提供有力金融支撑。

在“价”方面，张金良指出，要坚持商业银行可持续逻辑，加强存贷款定价的精细化管理，努力保持合理的净息差水平，增强服务实体经济和防范化解金融风险的能力。同时，要持续做好信贷结构调整、继续大力发展普惠金融、加快零售信贷发展。

建设银行副行长生柳荣在2023年中期业绩发布会上表示，LPR利率多次下行、银行重新定价的影响主要体现在今年上半年，尤其是今年1月份。今年下半年LPR利率的下行影响相对较小，大致与存款利率下行相互抵消。下半年LPR利率下降将主要对明年利率情况产生影响。

不过，生柳荣还指出，考虑到各家银行都有存款定期化的趋势，总体上实际的存款付息率下降跟挂牌利率下降的幅度不完全一致，可能会小于这个挂牌利率的下降幅度。建行近年来加强了存款付息率的管理，今年已出现向好变化，上半年人民币对公对私的存款付息率同比都出现了下降。

此外，张金良还表示，建行还将拓展非利息收入增长极。下半年将继续围绕财富管理、资产管理、消费金融、顾问咨询、交易业务等重点领域，发挥集团综合化经营优势，持续巩固中收优势地位。

数据显示，6月末，财富管理客户较上年末增长15.51%，实现快速攀升。建行的私行客户规模和管理AUM继续保持了强劲增长，6月末建行私人银行客户AUM达2.41万亿，较上年末增长7.51%；私人银行客户21.33万人，较上年末增长10.12%；家族信托顾问业务实收资金规模950.74亿元，较上年末增长6.82%。

建设银行副行长生柳荣表示，近期理财规模已经出现了一定的恢复性增长。但从目前来看，预计后续相关理财收益可能还会出现负增长，因此接下来的工作重点之一是控制信托跟理财收益的回调幅度。

将继续支持刚性和改善性住房需求存量房贷利率有下行压力

住房信贷一直以来是建设银行优势业务，但随着近年来房地产市场的不断调整，建设银行个人按揭住房贷款业务出现了下降。

根据建行业绩报告显示，建设银行境内个人贷款和垫款总额8.43万亿元，较上年末增加1943.59亿元，增幅2.36%。其中，个人住房贷款6.41万亿元，较上年末减少729.04亿元，降幅1.13%。建设银行表示，主要是个人住房贷款提前还款量增加，抵消了投放量增加的影响。

“近几个月新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定，相比4月份的峰值下降了不少。建行将继续做好相关服务，多措并举推动零售信贷的高质量发展。”建行副行长李运表示。

市场普遍认为，引发个人房贷提前还款主要是由于新发房贷利率与存量房贷利率之间存在较大的利差。此前央行相关人士曾多次针对存量房贷利率下降发声，但截至目前市场暂未出现大规模存量房贷利率下降的情况。

对于存量房贷利率下调问题，生柳荣介绍，具体细则还没有出来，各家银行均在沟通中。据测算该存量利率下行仍有一定的难度，但总体上有一定下行压力。

在建行高管看来，当前房地产市场正在经历变革，但亦是布局的好时机。

在个人住房按揭贷款方面，李运表示，建行会继续支持刚性和改善性住房需求，继续发挥建行过往在个人按揭方面的服务特色，大力推进二手房带押过户，商贷加公积金贷款组合贷、“一本合同、一套手续”等业务模式的创新。

此外，建行董事长田国立透露，该行正在加快推进公租自持保租房公募融资发行工作。建行住房租赁基金总规模已经接近300亿元，该基金中建行认缴出资197亿元。

新京报贝壳财经记者 姜樊 编辑 陈莉 校对 杨许丽