中报现场｜越秀林昭远：认房不认贷政策刚出，相信有很多调控工具

新京报讯 （记者徐倩）“‘认房不认贷’政策刚刚出台，相信中央政府有很多工具，确保房地产平稳健康发展。”在8月25日召开的2023年中期业绩发布会上，越秀集团董事长兼执行董事林昭远这样表示。

8月25日，越秀集团召开2023年中期业绩发布会。企业供图

据新华社报道，今日下午，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

林昭远表示：“我们预计下半年随着调控政策的持续宽松和市场信心、购房预期的逐步恢复，房地产市场将筑底企稳，全年市场规模和房价将大致保持稳定，城市、市场和房企分化进一步加剧。核心一线城市、重要二线城市及华东地区、大湾区资源集聚优势明显，市场支撑度高、潜力大。”

回顾今年上半年，越秀集团实现合同销售金额836.3亿元，同比上升71.0%，已经完成全年合同销售目标1320亿元的63.4%。截至6月末，已售未入账合同销售金额2211.9亿元，较年初上升23.6%。同时，越秀集团上半年取得股东应占净利润21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润21.5亿元，同比上升0.8%。

“我们上半年在保证现金流稳定外，也保证既定业绩目标的实现，今年大湾区、华东片区、华北片区等各大片区都出现了增长，说明我们在前面的投资布局是比较精准的。同时，我们也加大对市场的研判和营销的力度，预计今年全年有2400亿元的供货货值，下半年会根据一城一策，加快去化。”林昭远如是说。

在负债方面，根据中期财报，截至6月末，越秀集团剔除预收款后的资产负债率、净负债率及现金短债比分别为66.8%、53.2%及4.2倍，“三道红线”指标全部保持“绿档”。

“无论是国企还是民企，都要应对市场的波动，如何用好杠杆，如何把自己的流动性管好才是重要的。我们每年把投资评级这个指标放在非常重要的位置，控制好杠杆，重视流动性。”林昭远表示。

编辑 武新

校对 柳宝庆