中报现场｜碧桂园服务黄鹏：第三方收入占比提高，不会做利益输送

8月29日，在碧桂园服务举办的2023年中期业绩发布会上，碧桂园服务首席财务官、联席公司秘书黄鹏表示，公司高度市场化运作，第三方收入占比持续提高，已达到了95.6%，而来自于关联方的收入只有4.4个百分点。

在此次中期业绩发布会上，碧桂园服务与碧桂园的关联性最受市场关注。对于关联公司风险传递的问题，黄鹏表示，碧桂园服务会做个好乙方，配合甲方保交楼，协助兄弟公司化解风险和舆情；另外，公司也会严格遵守法律底线，遵守上市规则，确保两家公司业务和财务的独立，不会做任何利益输送行为。

8月29日，碧桂园服务举办2023年中期业绩发布会。图/业绩会截图

“必要的时候缩减一些关联交易和服务”

碧桂园服务收费管理面积突破10亿平方米。截至2023年6月30日，除“三供一业”业务外，碧桂园服务的合同管理面积约为16.47亿平方米，收费管理面积约为9.16亿平方米，分别较去年年底新增约4474万平方米及4687万平方米。

“高度市场化运作，第三方收入占比持续提高，已达到了95.6%。来自于关联方的收入只有4.4个百分点，这与公司多年来独立自主市场化的经营策略分不开。”黄鹏表示，公司严格遵守独立守住治理法规的底线，人员、财务、资产、机构、业务与关联方、控股股东完全隔离。

黄鹏还强调，除了包含用于投标保证金之类的受限资金外，其他所有的资金和存款不存在有质押限制的情况，不存在将现金存款作为关联地产兄弟公司债务担保方的情况。当期期末没有，在期内也没有发生，未来也不会发生。

针对近期碧桂园面临流动性压力、关联风险传递的问题，黄鹏表示，公司会做个好乙方，配合甲方保交楼，协助兄弟公司化解风险和舆情；另外，公司也会严格遵守法律底线，遵守上市规则，确保两家公司业务和财务的独立，不会做任何利益输送行为。

“对于关联公司的应收款，大家可能会担心。我们会依法依规去处理，保护自身的合法权益，不会无限制地在无收费的情况下提供服务。我们也会积极沟通，调整其他的合作方式，必要的时候适当地缩减一些不必要的关联交易和服务。”黄鹏如是说。

黄鹏相信，内部凝心聚力，积极应对市场的关切，通过积极化解、沟通，业务不会受到影响，风险传递一定可以阻断。而且，也会积极地帮助兄弟公司，一起去化解问题。

“上半年业绩离公司目标有一定距离”

据碧桂园服务发布的中期业绩报告显示，今年上半年，碧桂园服务实现营收207.33亿元，同比增长3.4%；但是上半年，碧桂园服务整体毛利约51.58亿元，降幅约4.3%；整体毛利率较去年同期下降2.0个百分点至约24.9%，整体毛利率下降主要由于社区增值服务及非业主增值服务毛利率下降所致。

对于上半年的盈利情况，黄鹏坦言，“上半年业绩离公司目标有一定距离。”

黄鹏表示，很多业务的下滑是由于行业外部因素所造成的，碧桂园服务的业务独立自主，自力更生，虽然说上半年业绩稳定也很优化，但实际离公司内部的目标还是有一定的距离。当下，公司会继续稳健开展业务，调整结构，解决问题，消化非业主增值服务等业务下降造成的冲击，除了使用少量并购手段之外，公司会通过自身内生的增长来恢复成长。

值得关注的是，7月30日，碧桂园服务董事会主席杨惠妍宣布将名下持有的20%碧桂园服务股权捐赠给国强公益基金会（香港），用于慈善公益事业的发展。

对此，黄鹏在业绩发布会上回应称：“捐赠是杨主席深思熟虑之后的决定，杨主席及其家族至今已坚持了长达26年100多亿元的公益长跑，甚至在其第一家公司上市前的10年，就将自己一半身家捐出去，很多人不理解，没有情怀是很难理解的。”

黄鹏表示，国强公益基金会（香港）成为碧桂园服务股东之后，承诺10年内不会减持，而且将投票权委托给杨惠妍行使，此举保障了大股东的稳定性，可以实现定位发展策略的稳定，使碧桂园服务有长期稳定的管理机制和管理理念。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 陈荻雁