深耕北京29载 华润置地赋能城市向新发展

经历二十几年的高速发展之后，房地产行业面临阶段性调整。作为国民经济中的支柱产业，高质量发展则成为未来的关键词。从建房到造城，满足人民日益增长的美好生活需要也是城市建设发展的价值所在。为此，在推动中国城市高质量发展的导向下，华润置地顺应国家政策，秉持长期主义，持续创新北京人居产品与服务，将高质量作为企业底色，引领城市发展。

与城市共生的不懈追求是改变一座城。践行“品质给城市更多改变”品牌使命的华润置地，深耕北京29载，穿越一个个行业周期，从住宅产品筑造到地标商业运营，从城市配套建设到社会公益实践，构筑城市发展的新格局，持续引领北京城市生活品质，与北京城市共生共荣。

打造高品质产品，引领人居迭新

房地产行业的发展，为人们提供了优质的生活环境。华润置地29载深耕北京，持续创新北京人居产品，重点区域都有华润置地建设的身影，累计打造60余个项目，为56000多个家庭提供高品质人居服务。截至2023年8月29日，华润置地在京签约金额突破262亿元，位列北京市商品住宅网签金额排行榜的第二位。

今年3月，华润置地发布“为更好的城市”年度品牌主张。秉承“品质给城市更多改变”的品牌使命，将高品质战略贯穿到精细产品设计、高标准产品建造与情感悉心服务的全周期。再次将华润置地的产品推向又一个新高度。

城市蓬勃发展，焕新是永恒不变的主题。在北京城市发展的每个时代，华润置地的高品质人居均未缺席。其深度洞悉时代发展需求，从“品质、健康、智慧、服务”四个维度，以工匠精神，把产品价值延伸至产品周期之外的长期价值。

2023年，华润置地在京主力在售项目包括北京瑞府、北京悦府、北京天誉、长安润璟、北清橡树湾、橡树湾、和光瑞府、和光悦府、海淀幸福里。这9个项目作为华润置地践行长期主义价值观的体现，从产品设计、建造、交付到服务，持续推动城市人居品质迭代。

其中，北京悦府、北京天誉、北京瑞府三大高端项目布局内城，依次位列丰台区单价10万+住宅项目网签金额排名前三位。而包括海淀幸福里、幸福里润园在内的两座幸福里则是持续深耕海淀的代表之作。橡树湾更是采用大盘深耕区域的统筹开发逻辑，历经3次拿地，为近3000户家庭打造新生代人文大城。值得关注的是，6月，橡树湾销售业绩撞线100亿，创造了项目百亿时代，成为京城大盘典范。

在高品质产品兑现方面，今年华润置地在京陆续开放长安润璟、和光瑞府实景示范区。8月20日，和光悦府近万平方米实景园林与18层实楼创意样板间开放，这一大面积实景示范区亮相，充分体现了华润置地在北京的高品质产品兑现力。

和光悦府示范区实景图。2023年，华润置地在京主力在售项目之一。企业供图

片区统筹开发模式，赋能区域焕新

掌握城市发展规律，推进城市治理精细化。华润置地在京除了精研新生代客群的居住空间需求与审美趋向，在升级焕新未来人居生活场景的同时，更是不断探索城市运营的创新模式，深度参与城市空间的规划建设，与北京共同发展。

作为中国商业地产的领军者之一，华润置地有着其他房企没有的优势，依托集团多元化业务布局，华润置地在京不断探索拓展更多领域，聚合更多资源，推动着生活配套与地标商业构建，从住宅开发商到城市运营商，华润置地通过人居产品链接了更为丰富的生活场景。

从造房到造城，纵观华润置地城市运营的逻辑，片区统筹开发是其核心策略之一：先从住宅开发入手，以高品质打造优质人居产品赢得良好口碑，后持续深耕此区域，以其多元业务优势赋能区域配套建设，通过片区统筹开发模式助力区域发展。

在北京，处处可见华润置地统筹开发的身影。比如，2005年，华润置地于海淀清河区域打造北京橡树湾与清河万象汇，通过高品质人居住宅与地标性商业配套的建设运营，提升区域生活品质。

在2011年，三元桥凤凰汇开业，与凤凰城、凤凰置地广场共同构建集住宅、商业、办公为一体的多元生活场景，赋能三元桥枢纽区域发展；2022年，姚家园万象汇开业，再次以复合消费场景焕新区域商业活力。

2023年，华润置地仍在持续发力。5月份，西三旗万象汇开业，通过优质商业项目落地，带动区域“蝶变”。此前的2月份，其获取朝阳站一商业地块，未来会落位高端商业综合体，助力北京国际消费中心建设。

西三旗万象汇实景图。通过优质商业项目落地，带动区域“蝶变”。企业供图

城市投资开发运营，助力高质量增长

今年8月，华润置地在北京、青岛、济南、天津、太原5座城市携手国家地理启幕“城市开箱季”，打卡城市地标、晒出城市美好大型互动活动。此次活动，汇集住宅、商业、办公、长租、康养、酒店等多元业务，形成在京优质资源的强力整合。不难看出，在推动中国城市高质量发展的政策导向下，华润置地积极投身北京美好生活建设，以发展的眼光悉心耕耘，在北京构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式。

在城市更新领域，华润置地践行首都“减量、提质、增绿”号召，历时6年改造，打造了西单更新场，以复合多元的消费场景成为西单区域新的活力增长点，荣获首都“城市更新”最佳实践荣誉。

西单更新场实景图。以复合多元的消费场景成为西单区域新的活力增长点。企业供图

作为“城市投资开发运营商”，华润置地持续参与城市建设。2020年9月，由华润置地建设的大兴国际机场的“新国门”项目华润置地中心开放，作为整个机场辐射经济区最重要的商务新地标；同时，位于大兴国际机场的木棉花酒店，以创新理念为商旅人士提供富有人文情怀的旅居体验。

为了积极响应“租售并举”国家战略,作为华润置地旗下住房租赁品牌,有巢依托华润置地在住宅和商业开发领域积累的经验优势,为在京青年提供一站式温暖居所；在康养领域，“悦年华”康养业务通过制定个性化康养方案，实现从养老到享老的晚年生活品质升级，在京创造了国内医疗及养老机构通过CARF认证的最快速度纪录。

深耕北京29年，华润置地从人居产品筑造到地标商业运营，从城市配套构建到城市投资开发运营商，助力城市向新，用实际行动践行着城市向高质量发展的目标。即便取得如此成绩，华润置地仍在不断驱动创新。2023年，在新时代下，华润置地仍将持续精研产品与服务迭新，以品质引领城市高质量发展，共创美好城市生活。

文/袁秀丽