新闻8点见丨新政下北京楼市群像：售楼处不打烊，购房者坦言需理性

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北京“认房不认贷”政策的超预期落地，让市场瞬间躁动起来，政策出台后的当晚，不少新房开发商趁热喊出“不打烊”，但同时购房者也坦言需要理性消费。

9月2日下午，新京报记者在某售楼处看到，有约20人在看房。新京报记者 张建 摄

9月2日，新京报记者探访北京新房市场发现，各大项目售楼处确实热闹了起来，到访购房者明显增多。朝阳一楼盘项目营销负责人表示，“认房不认贷”政策出台后，该项目的看房量变化很大，1日晚上来了十几组客户，一直到深夜12点半还有客户在，成交了三四套。2日上午，售楼处也是坐满了人，有五六十组客户到访。另一处楼盘的售楼员向记者介绍，“昨晚，新政出台后，有一拨购房者前来看房。从昨天到现在已经有10组购房者认购。”“新政出台之前，我们在周末也能卖出去几套房。现在，‘认房不认贷’新政出来了，看房人确实多了，但是很多人也只是来看看。”

值得关注的是，北京出台“认房不认贷”政策的当晚，也出现涨价传闻，且登上热搜。从记者实地探访的情况来看，新盘基本都未涨价，还保留原有的折扣、优惠政策。北京地产资深人士韩乐表示：“哪有什么涨价，北京新房都有指导价，根本不可能涨价，无非是把之前的优惠折扣收回一部分，以此作为噱头，制造市场紧张情绪，用涨价刺激消费者。事实上，新房项目还不如拿出诚意、保留优惠、大卖一周，这样的效果可能会更好。”阅读全文>>>

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不仅新房市场躁动起来，二手房市场也活跃起来。房地产市场一线的经纪人最先感知到市场的变化。据万柳区域一门店经纪人介绍，新政出台当晚，其门店一直忙到次日凌晨，“新政出台后，购房节奏比以前明显加快了。”上述经纪人说。在价格方面，上述经纪人表示，前几个月，在其他城市降价较多情况下，北京房价相对坚挺，只有特别着急售房的业主才会在价格上降得多些。如今新政出台，对北京二手房市场的影响明显。

在“认房不认贷”新政刺激下，活跃起来的并非个别区域。新京报记者走访了解到，不少门店经纪人普遍反映咨询量、带看量明显增多。“9月2日咨询量明显增加，挂牌量还需录入系统后最终统计。购房者买房意向明显增强，今天已有陆续签约，‘金九银十’趋势明显。” 中原方面相关人士如是说。值得一提的是，购房者和业主的心态也出现了一些变化。据北京链家西城区西直门南大街店商圈经理王辉介绍，在业主方面，有一些业主的心理价位有所提高，导致议价空间变小。在购房者方面，有些购房者也想趁着政策缓冲期尽快定下来，有些购房者之前没怎么看房，现在也主动来找经纪人看房了。阅读全文>>>

9月2日，北京出台“认房不认贷”政策后，某售楼处现场。新京报记者 段文平 摄

“认房不认贷”带来了房产中介和各楼盘的“狂欢”，但对于市场中的购房者和卖房者来说，心态和处境或有不同。有业主表示，政策出台前中介还在劝其降价，新政出了之后，自己立即联系中介涨价20万，中介还表示赞同。该业主表示，只希望能按当初买入的价格出手。市民吴女士表示，昨晚接到了中介的电话，催促她看准时机购房，但吴女士坦言，目前经济形势下，很难保证自己能承担购房带来的压力，“政策确实不错，但购房是大支出，还是需要理性消费，给自己留点安全感。”

我爱我家一名房产中介表示，政策刚刚落地，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。“今天我们也跟所有的业主都聊了一遍，目前想涨价的业主还不多。”21世纪不动产一名中介也表示，目前二手房房价还比较稳定，虽然今天门店看房量有所增加，但未有房子成交。易居研究院研究总监严跃进表示，“认房不认贷”政策出台的重要出发点就是要降低购房成本，提振住房消费需求，这项政策是国家对当前房地产供求关系发生重大变化所作出的调整，对北京楼市“金九银十”会有所助力。阅读全文>>>

退休后的单霁翔，仿佛比以前更忙了。当年履新故宫博物院后，他花了5个月时间，走遍故宫1200座建筑、9371间房。如今他依然每天遵循着严格的时间表，将热情和勤勉投注在文化遗产保护的路上。

2023年8月28日，北京东城文化发展研究院，单霁翔。新京报记者 王子诚 摄

谈到在故宫博物院工作的那几年，单霁翔多次提到“尊严”这个词——让文化遗产拥有尊严，让游客拥有尊严。“2019年春节，我们举办了一次大型的展览活动。”单霁翔回忆，新年一过，故宫博物院集中全院力量，从库房里取出收藏的文物集中到午门雁翅楼上，开始进行维护和清理，让它们以最好的姿态呈现出来。 展览让文物“活起来”了，也吸引了更多观众。故宫博物院每年接待观众数量超过1500万人次，从一个“旅游景点”转变为世界参观人数最多的国际一流博物馆。

为了让更多人重视文化遗产保护，年近七旬的单霁翔，一直奔走在文化传播的路上。2021年，他担任发起人和文化向导，完成了全国首档世遗揭秘互动纪实节目——《万里走单骑》的录制，自那之后，单霁翔频繁现身文化类综艺节目，在综艺节目里，他始终对一切新鲜事物充满好奇心，观众们喜欢这个不做作的老单，更喜欢这个一开口就有故事的老院长。

作为在四合院里长大的孩子，单霁翔身上有着独属于“老北京”的特点。他喜欢穿布褂和布鞋，聊天时常会说一些只有老北京才懂的北京话，最重要的还有他对建筑和传统文化的热爱。退休后，单霁翔依然投身于文化遗产保护工作，在谈到如何守住“初心”时，他说：“所谓守住‘初心’，就是要‘择一业，终一生’，我一直从事与文化遗产保护相关的工作，一生也就会做这一件事。”阅读全文>>>

和单霁翔一样，东城区也有这样一位北京文化守护人，张志勇是东四胡同变迁的见证者，如今成为了讲述者，在他的讲述中，每个四合院的门簪和门墩，都有一段传奇故事。

6月29日，张志勇为居民讲解胡同门联的修复。新京报记者 王贵彬 摄

“大胡同三千六，小胡同如牛毛”，说的是北京胡同的多和密，其中，东四是老城保留最完整、规模最大的胡同街区。曾任东城区东四街道办事处主任的张志勇当年参与到东四胡同的改造工作中，与街道工作人员、修缮施工人员、居民等一起留住老北京的“青砖灰瓦四合院，蓝天白云鸽子哨”。如今，张志勇是东城区文联党组书记、主席。而作为文化志愿者，他仍然在东四地区的胡同里，为来往的游客讲故事。

在张志勇看来，北京的胡同不仅是城市和交通的脉络，更是老百姓生活的场所。它记载了历史变迁、时代风貌，蕴含着浓郁的文化气息。但随着岁月洗礼，胡同也有老去的一天，他认为，老城的保护与提升，不仅要留住胡同四合院的格局肌理、千年古都的历史文脉，更要留住人们心中的浓浓乡愁，记录下最原汁原味的北京。如今，行走在东四街道的胡同里，一个个门楼上精美的砖雕、镌刻的楹联各不相同，展现着院落过去主人的审美情趣，也饱含他们对生活的美好期许。还有很多院子门口的门墩儿充满年代感，对居民来说，这些都是饱含回忆的老物件。

2018年10月，经过恢复性修建的东四四条77号院变身东四胡同博物馆，免费向居民开放。在开馆前，不少东四胡同的居民纷纷把多年收藏品捐献出来，“让历史说话，让文物发声。”对于东四这片街区，既要看到其历史价值，又要挖掘这里蕴含的人文精神和文化故事。在张志勇看来，调动更多的人参与老城保护，是基层干部的责任。“要让居民从旁观者变成参与者、受益者，充分调动公众参与老城保护的积极性。”阅读全文>>>

昨晚，中国男篮兵败马尼拉，以75比96惨败于菲律宾后，不仅彻底无缘巴黎奥运会，第29名也创下球队世界杯（世锦赛）历史最差战绩，这很容易让人想起2013年男篮亚锦赛，同样是在菲律宾马尼拉，那年的中国男篮仅获得第5名。

周琦在比赛中因腰部老伤复发表情痛苦。 图/新华社

男篮世界杯的前身是男篮世锦赛，从1978年首次参赛到2010年世锦赛，中国男篮曾在1996年闯进8强，2006年扩军至24队后，也入围了16强。2019年男篮世界杯在中国举办，主场作战的中国男篮发挥不佳，无缘16强，最终仅获得第24名，创下当时的历史最差战绩。如今时隔4年再次征战世界杯，中国男篮的表现更加糟糕。

除了最终排名，中国男篮的糟糕表现也体现在各项技术统计中。5场比赛中国男篮总计得到379分，场均75.8分，总计失分473分，场均94.6分，总净胜分为负94分。在所有32队中，中国男篮的场均得分排在第25位，作为对比，日本男篮5场比赛得到416分，场均83.2分，排在所有球队的第16位。而在篮板方面，中国男篮拥有3名中锋以及5名锋线球员，11名队员的身高超过1.9米，场均只摘下31个篮板，排在所有球队的倒数第2位。

过去一周多，乔帅在采访时多次提到队员的专注度、纪律性不足，这的确是球队屡屡惨败的重要原因。中国男篮的世界杯之旅已经结束，如果只是将惨败归因于队员年轻稚嫩、缺乏经验、注意力不集中、伤病困扰等表面因素，而不去追究战术失当、排兵布阵等内在原因，甚至部分核心球员缺练、CBA联赛缺乏竞争力等现实原因，球队重返奥运会的希望可能会更加遥远。阅读全文>>>

今年新学期已经开启，与之伴随的“学生心理测试”项目也启动了，但一些地方的“学生心理测评”成了“家长心理测评”，让心理监测工作变了味儿。

学校开学资料图。图/新华社

一些家长担心让孩子参加心理测评影响了学习的时间，就“主动代劳”，打开链接的是家长，打开平台的是家长，接受测评的是家长，最终截图上传家校群的也是家长。所谓的“学生心理测评”，结果学生反而没有参加。另外还有一个问题 ，就是家长在接受测评时，会“故意造假”，在与一些家长的交流中，他们说出了自己的担忧和焦虑：如实填写是不是会影响孩子？

有数据显示，眼下的中小学生出现心理问题的比例在走高，其潜在危害不仅是影响学习的问题，还可能导致生命的流逝。在此大背景下，家长一定要正确看待“学生心理测评”的重大意义。学生的心理健康指数，家长需要真实的信息，学校也同样需要，如此才能结合实际情况，及时采取干预措施，让阳光照进学生心灵。

而作为学校，也需要与家长多沟通，达成共识，消除家长的担忧。在测评监督方面，除传统的“网络打卡”“截图证明”外，学校也可抽样验证是不是“家长代劳”的，确保测评结果真实有效。阅读全文>>>

反复强调旅游业将在泰国短期经济复苏中发挥关键作用后，泰国新任总理赛塔·他威信正在想办法提振泰国的旅游经济。

当地时间2023年8月31日，泰国曼谷，泰国总理赛塔·他威信在泰法市场与街头小吃摊贩交谈。图/视觉中国

当地时间9月1日，赛塔接受泰国媒体记者采访时表示，针对中国和印度游客在旅游旺季期间的临时免签政策，希望能够在10月1日前实现。根据泰国开泰证券（Kasikorn Securities）市场分析师的数据，今年上半年，中国游客获得泰国旅游签证的平均等待时间接近15天，该签证允许他们在泰国最长停留60天。在2019年，新冠疫情暴发之前，泰国近4000万国际游客中，约有30%是中国游客。但从今年来看，中国游客面临着昂贵又繁琐的签证申请程序，这在一定程度上影响了今年中国游客入境泰国旅游的数据。

即便推出免签政策，中国游客能否按照泰方预想回流也需要打上一个问号。今年3月初开始，社交媒体上开始陆续出现有关前往泰国旅游但遭遇高价以及安全风险的负面消息。今年5月，泰国国家旅游局与泰国皇家警察局联合在曼谷举办了“值得信赖的泰国，游泰国越玩越开心”活动新闻发布会。据央广网报道，此次活动旨在强调赴泰旅游的安全性，增强中国游客对赴泰旅游的信心。

事实上，免签计划也引发了部分市场观察人士的担忧。他们警告称，这种激励举措可能会导致过度旅游以及对环境的进一步破坏，并质疑泰国是否有能力应对。还有外界声音建议泰国制定中长期计划。亚太旅游协会（PATA）办公室主任保罗·普朗卡恩指出，中国是周边地区一大客源市场，其他国家同样希望吸引更多的中国游客，游客在做出旅行决定时愈发具有社会意识，为了保持竞争力，泰国应该推广其进行可持续发展的努力。阅读全文>>>

编辑 魏玥 设计 卢子雄 校对 吴兴发