公摊面积为何不能取消(买房公摊面积那些事)

公摊面积为何不能取消，在如今火爆的房地产市场中，买房成为很多人追逐的梦想。然而，在购买房产时，有一个关于公摊面积的概念广受争议。

公摊面积为何不能取消

公摊面积，简而言之，就是指居住区或写字楼中的共享空间面积，如走廊、电梯间等。这些面积在计算楼盘面积时是被平摊给每个业主的，即每个业主按自己购买的房屋面积支付相应的公摊面积费用。

然而，一些购房者对公摊面积抱有不满和质疑，认为这是不公平的，想要取消公摊面积制度。那么，公摊面积为何不能取消呢？

1. 确保公共设施的维护和公共资源使用

公摊面积的存在，可以确保公共设施的维护和公共资源的使用。

例如，小区的公园、游泳池、健身房等设施都需要维护费用，如果取消了公摊面积制度，那么这些费用将由谁来承担呢？如果由每个业主按购买的房屋面积平摊，那么这些设施将得到保障，大家都能够享受到公共资源的使用。

2. 分摊公共设施建设成本

在楼盘开发过程中，建设公共设施需要一定的成本。通过公摊面积制度，可以将这些成本分摊给每个业主，让每个人都为公共设施建设做出一定的贡献。

如果取消了公摊面积制度，建设公共设施的成本将由开发商承担，这将导致开发商的负担增加，从而对楼盘的建设和维护造成影响。同时，业主也无法享受到完善的公共设施。

3. 消除差异化的买房成本

取消公摊面积制度，将导致差异化的买房成本的出现。

如果没有公摊面积，购房者购买的实际房屋面积就会成为唯一参考价值，房价将不再考虑楼道、电梯等公共区域。这样一来，楼层、朝向等因素的差异将更加凸显，购房者的选择空间将更加狭窄，也将导致房价的不公平。

4. 保护购房者权益

公摊面积制度的存在，确保了购房者的权益不受损害。

公摊面积的计算方式是公开透明的，购房者可以清楚地了解自己应支付的公摊面积费用。同时，公摊面积也可以作为购房者维权的依据，如果开发商在计算公摊面积时存在问题，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

结论

公摊面积为何不能取消，综上所述，公摊面积为何不能取消的原因主要是为了确保公共设施的维护和公共资源的使用，分摊公共设施建设成本，消除差异化的买房成本，以及保护购房者权益。虽然购房者可能会对公摊面积抱有不满和质疑，但是公摊面积制度的存在是为了更好地服务购房者和维护共享资源的使用。