唐山房价跌入谷底(唐山房价跌入谷底的原因)

唐山房价跌入谷底

我们知道在河北GDP第一的城市不是省会石家庄，而是所在位置更靠北的唐山。早在2005年，唐山的GDP就早已超过了石家庄，变成河北GDP第一城。全国第一座机械化采煤矿井、第一台蒸汽火车、第一桶体制水泥，丰富的矿产资源，便捷的交通、深厚的工业实力以前为这个城市增添了源源不断的财富。2008年前后，河北开始啦轰轰烈烈的三年大变样的活动，包含省会石家庄,经济大市唐山市都发生了天翻地覆的转变。城市焕然一新，高楼连绵起伏。

这一转变不要紧，增添了许多房子积压的难题。有大量的房子积压了，价格也就下来了。可是想不到这个时候，有一波炒房团涌进了，这是因为2016年北京及其环京东颁布了相关的调控政策，大量的北京及其环京中介开始向外扩展资源。当时唐山的房价低迷，加上京唐城际铁路复批等等要素，吸引了一大批的买房者

。有媒体是这么描述的，说2016年的下半年，北京和天津得人都坐着大巴去唐山买房，他们像发现了新世界一样，好多人不假思索地交费买房。因此唐山大量积压的房子随着炒房团的涌进，在短时间以内大部分被消化了。这一买不要紧，唐山的房价一路上涨，截止到2020年，唐山的房价还一度领涨全国。由于房价涨得太快，唐山还曾被住建部约谈，约谈以后，唐山迅速拿出了调控政策。

可是，当时全国的楼市都已从高温到低温了，而唐山依然在强力管控。谁知道楼市减温过于迅速，加上许多房企陷入了资产困境，唐山的楼市也快速从火爆到了低谷，当时甚至有些楼盘直接减价每平米5000块。到了2021年的8月份，房价持续下跌。因此唐山还问责了华润置地、万科等10家房企的相关负责人，要求其不要恶意减价，不然不给向前。

可是市场下行的趋势并没有因此而打住。截止到2022年的5月份，唐山的新建商品住房早已累计15个月同比下跌。目前，从唐山楼市的库存来看，依据唐山世联行的数据显示，截止到5月份，唐山市区有效供应量的去化周期达到71.01个月，房子要近6年才能卖光。

唐山房价为什么会跌入谷底?

唐山慢慢滑入楼市下滑周期，很多从前的唐山投资客，都在售卖房产，二手房源正在逐渐增加。目前新房市场低温，二手房市场也卖不上价，豪宅甩货无人接手。不知也有多少人，会到唐山投资买房。

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