散户慌忙抛售、高管紧急增持 “戴帽”房企保壳战能否成功？

继蓝光发展后，嘉凯城、美好置业等房企也坠落至退市的边缘。

据新京报记者统计，目前，阳光城、嘉凯城、美好置业、泰禾集团、粤泰集团等房企的股价已经低于1元，且有连续下降的趋势，如果股价持续下跌将触发退市。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的规定，若公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股， 公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。

在散户慌张抛售下，房企“退市潮”真的不远了吗？

截至目前，美好置业、阳光城、嘉凯城、泰禾集团等房企的股价已经低于1元。图/IC photo

美好置业股价上演“过山车”

“惊魂一周”，美好置业的股价在上演“过山车”行情后再度下跌。

时间拨回至5月5日，美好置业因最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，被冠以“ST”，公司股票交易触及“其他风险警示”情形。

在被“ST”前，美好置业的股价已经跌破1元，而被“ST”后，大部分散户纷纷紧急抛售，美好置业股价一跌再跌。5月5日、5月8日、5月9日连续三个交易日，美好置业收盘价格跌幅偏离值累计达到12％以上；到了5月9日，其股票收盘价连续8个交易日低于1元/股。

一边是散户抛售，一边是退市压顶，美好置业的高管也连续出手紧急“护盘”，试图把股价拉升到1元警戒线之上。根据公告，美好置业部分董事、高级管理人员计划自5月10日起（含5月10日）3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）8000万元且不低于（含）5000万元。

增持计划公布次日，就有两名高管增持了公司100万股，耗资82万元。5月12日，公司董秘冯娴再度增持50万股，耗资44万元。5月11日、5月12日，ST美置股价连续2个交易日涨停。5月15日，美好置业核心高管，以集中竞价方式再度增持股份250万股，增持金额合计230万元。5月15日，美好置业的股价从涨停到跌停，振幅达9.09%，但是高管的紧急增持也未能将股价拉升到1元以上。

美好置业发布公告称，截至5月17日，美好置业股票收盘价连续14个交易日低于1元/股。

但是，对于处于危险之地的美好置业来说，高管增持却也面临着一定的瓶颈。据相关规定，投资者当日通过竞价交易、大宗交易和盘后定价交易累计买入的单只风险警示股票，委托买入数量与当日已买入数量及已申报买入但尚未成交、也未撤销的数量之和，不得超过50万股，上市公司回购、5%以上股东根据已披露的增持计划增持股份等情形除外。在增持计划实施前，前述拟增持的5名董监高持有ST美置的股份均低于5%，每人每日增持存在50万股的限制。

根据5月18日收盘的行情，美好置业每股报收0.75元，下跌5.06%。在高管增持未能接触风险的情况下，美好置业真的到了需要“搏命”的时候了。如果在剩余的5个交易日能站上1元，美好置业或许才会有转机。

数家房企命悬一线，“退市潮”会来吗？

不仅仅是美好置业，本周以来，阳光城、嘉凯城、泰禾集团、粤泰股份等房企股价也出现大幅波动，且这些“戴帽”房企股价已经在1元以下。

5月17日，阳光城发布股票交易异常波动的公告称，阳光城股票“ST阳光城”于5月15日、5月16日及5月17日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%。

从4月29日被“ST”至今，阳光城的股价迅速下跌，已经从每股1.38元下降到每股0.82元，且自从5月15日跌破1元后，截至5月18日，也已经连续下跌4个交易日。

与此同时，5月17日晚间，嘉凯城也发布公告称，股票收盘价连续十个交易日低于1元，公司股票存在可能因股价低于面值被深圳证券交易所终止上市的风险。

值得关注的是，在嘉凯城遭遇危局之后，一则消息引发了股价的上涨。5月12日，嘉凯城发布公告称，公司董事李怀彬辞去董事、战略委员会委员职务，与此同时，公司二股东浙江国大集团提名丁玮为董事候选人。这一提名获得了董事会的全票通过。浙江国大集团是浙江交投控股的控股子公司，在危机时刻任命董事也被市场解读为国资出手相救，但是，嘉凯城仍未披露新的挽救措施，目前股价仍然在下探之中。

与此同时，自救中的泰禾集团也面临着新的危机。5月17日，泰禾集团发布公告称，连续三个交易日（5月15日、16日、17日） 收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，自5月8日起，泰禾集团的股价也连续9个交易日低于1元。在面对投资者提问时，泰禾集团回应称，公司大股东与管理层正在讨论稳定股价的措施，如达到信披标准，公司会及时按照监管要求履行信披义务。

房企在危急时刻，还能有哪些自救措施？汇生国际融资总裁黄立冲表示：“高管或者大股东增持只是向市场传递一个积极的效果，但是效果如何，投资者是否看好，能否提振股价都难以预测，最根本的还是公司经营业绩面有明显的改善或利好才能挽救。”

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆