5.88的利率转lpr后是多少(lpr5.88利率转换坑人)

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5.88的利率转lpr后是多少

转换为LPR的5.88%抵押贷款利率在早期仍然是5.88%。转换收益率为一个基点，相当于5.88%减去当前的五年期LPR利率，该利率不变。当重新定价日期到来时，使用重新定价日期的五年期LPR利率加上之前的基点作为新的执行利率。
2020年9月20日报价的LPR为5年4年以上。则5.88%的抵押贷款利率向LPR固定基点的转换过程为5.88%-4.65%=1.23%。如果新的重新定价日期超过5年LPR变为4.60%，则新实施的利率为4.60% 1.23%=5.83%。
此外，需要明确的是，抵押贷款利率通常只能转换一次，不能再次转换。只要确定了，未来贷款期限的基点就不会改变。尽管LPR会改变，但抵押贷款将等待重新定价周期过去，重新定价日期到来，然后根据新的LPR计算新的利率。

【我的按揭利率是5.88，换算成lpr是多少】

当你把它转换成LPR时，实际利率不会改变。原房贷利率按照基准利率确定，如5.88%利率，是在央行5年以上贷款基准利率基础上，按20%（4.9%+4.9%×20%=5.88%）形成。这不利于利率市场化发展，所以我们改变了贷款市场报价利率(LPR)。为了平衡当前利率与原利率之间的差额，采用LPR+积分的形式。LPR的最新报价为4.75%，较5.88%下降1.13%（113个基点）。折算率为LPR4.75%+113。新利率和旧利率完全相同。由于贷款利率的大方向是向下的，如果明年LPR下调到4.55%，那么你的利率将变成LPE4.55%+113，实际利率相当于5.68%，每月还30万元贷款将减少30元左右。

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