露台漏水归物业 业主露台漏水如何彻底解决

露台漏水是归物业还是业主

1、阳台漏水需要分为两种情况进行详细分析。 一个还在保修期内。 在这种情况下，开发人员可以直接修复。 一般来说，维护期限为5年。

2、保修期过后，阳台出现漏水问题时，可以请物业公司负责维护。 但是有些东西需要付费服务。 如果问题不是特别严重，请直接打电话给房地产公司。 房地产公司也可以委托专家上门维修。 但是，问题比较严重，需要一定的资金。 这个维护费用可能需要由业主自己的房子支付。

3、具体应该分为公共阳台或个人阳台。 如果是自己的阳台，这样的问题可以用第二种方法来处理。 但在公共阳台上，漏水问题可以直接找房地产公司解决。 因为是公共设施，所以也可以使用维护资金进行维护。

露台漏水怎么彻底解决

1、找原防水层。 防水层不是暴露的，而是在面层下面，需要清除所有面层找到原防水层。

2、拆除原有防水层后，找平，底层保温层原有水干，设置几个排气孔作为排气措施，排出保温层内水分。

3、在修复美化过程中，我们应该做的防水层必须与防水层绝缘。 绝缘防水层的材料有防水卷材、防水涂料等。

4、防水层完工后，需做好找坡处理，避免梯田局部积水。 一般要求石膏自流平，边坡坡度不小于3%。

5、防水完成后，需要进行闭水试验。 无漏水时防水合格，进行修补和瓷砖装饰。

6、最后美化表面。 美化与土建交叉时，尽量不要损伤下防水层。 一旦损坏，需要立即修复。

怎样才让露台永久不漏水

1、选用优质防水涂料或材料，定期维护；

2、选择不漏水的三重防水。 先清洁防水层表面，定期湿润，再涂第一层防水，铺玻璃纤维布，玻璃纤维布涂柔性防水涂料，再用砂浆防水，注意使用耐候防水剂，防水涂料一定要涂均匀，最后将防水卷材