烂尾楼断供银行怎么处理？ 如果房子是烂尾房贷怎么办？

烂尾楼怎么被银行处理？

老化住房贷款供应中断时，银行首先督促贷款人偿还住房贷款，贷款人接到催促后仍不能偿还住房贷款的，银行直接向法院起诉贷款人。 根据相关规定，贷款人申请办理贷款手续后，需要按照规定偿还住房贷款。 如果房贷供应中断，银行将提起诉讼。 如果不能确实偿还贷款，法院一般会关闭你的房子。 接下来法院一般拍卖你的房子，用那笔钱偿还银行贷款。

如果房子是烂房贷怎么办

房子烂了，房贷必须继续还。 因为和银行的债务关系不会随着房子的状态而变化。 还款首先要明确购买者、开发商、银行的关系。 购买者和开发商是买卖关系，购买者和银行是借贷关系。 虽说我们向银行贷款是以购房合同为前提的，但这两个合同是独立的。

第一，买家遇到此类事件，可以与开发商方、相关银行方、保险公司方协商，以保留所有合同资料。 如果长期住宅老化是暂时的，以后的开发商继续完成房地产的话，应该还的房贷还得还。

二是要和还款银行方面沟通，看银行方面怎么说。 如果贷款银行挺身而出，与开发商沟通，烂尾状况长期。 先看看能否停止购房合同。 银行的住房贷款合同也可以终止。 要说为什么，那是因为房屋腐朽的尾楼盘已经拿不到现房，再继续偿还下去是没有意义的。

第三，开发商处置不了烂尾楼时，购房者可以通过当地媒体举报这起烂尾楼事件。 希望当地政府出面，继续向银行注资，让开发商完成房地产项目，或者由另一位有资质的开发商承担，妥善完成房地产项目，继续履行以前签订的房地产合同。 目前商品房腐败现象主要是三、四线城市，一线城市不多见。